SQUARE 21

URBANES WOHNEN MIT GRÜNBLICK

AUF DEN PUNKT GEBRACHT

In dem exklusiven Neubau in der Brünner Straße 124-126 gelangen 124 Wohneinheiten zur Vermietung. Das Wohnprojekt liegt inmitten von Floridsdorf, im charmanten Ortskern von Großjedlersdorf. Die nahe Umgebung ist geprägt von Weinbergen und ermöglicht urbanes Wohnen mit einem traumhaften Blick ins Grüne.

Optimale Nahversorgung und eine ausgezeichnete Infrastruktur garantieren beste Lebensqualität im Norden Wiens.

Helle Wohnräume und offene Grundrisskonzepte sind ebenso selbstverständlich wie attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung. Eingebunden in ein hervorragendes Verkehrsnetz lassen sich hier alle Vorzüge urbanen Lebens genießen.

  • 124 Wohneinheiten
  • Größen von 45 m² – 124 m²
  • 2 – 4 Zimmer-Wohnungen
  • Freiflächen bei jeder Wohnung
  • Hochwertige Ausstattung
  • PKW-Stellplätze
  • Motorrad-Abstellplätze
  • Bezugsfertig
  • HWB 21,2 kWh/m²a | fGEE 0,89

 

 

"Nur wer für den Augenblick lebt, lebt für die Zukunft.“

Heinrich von Kleist

 

 

Wohnungen

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Ausstattung

ZUHAUSE IST ES AM SCHÖNSTEN

HIGHLIGHTS

Das eindrucksvolle Wohngebäude verfügt über insgesamt zehn Stockwerke. Die Einheiten gliedern sich in zwei bis vier Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 45 bis 124 m². Exklusive Qualität verbunden mit intelligenten Grundrissen ergeben ein einzigartiges Wohngefühl. Die hellen und geräumigen Wohn- und Essküchen beeindrucken mit hochwertigen Einbauküchen und bieten Zugang auf die attraktiven Freiflächen. Ausgesuchte Parkettböden kommen in sämtlichen Wohnräumen zum Einsatz. Alle Wohneinheiten werden umweltfreundlich und preiswert beheizt, die Raumtemperatur kann auf den modernen Flachheizkörpern geregelt werden.

Bei Bedarf können die Fenster durch Rollos oder Jalousien ergänzt werden, die eine optimale Regulierung des Lichteinfalls ermöglichen.

Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und sind somit barrierefrei. Gemütliche Stunden im Freien lassen sich auf den komfortablen Loggien bei jeder Wohnung verbringen.

  • Hochwertige Einbauküchen
  • Parkettböden
  • Attraktive Loggien
  • Alle Wohnräume auf einer Ebene
  • Abstellräume für Fahrräder und
    Kinderwägen

 

„Wir wohnen nicht, um zu wohnen, sondern wir wohnen, um zu leben.“

Paul Johannes Tillich

 

 

Lage

KULTURGENUSS UND ERHOLUNGSOASEN

VOM BESTEN UMGEBEN

Großjedlersdorf bietet ausgezeichnete Lebensqualität im Norden Wiens. Die besten, vom Falstaff ausgezeichneten, Heurigenwirte Wiens befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Neben den beliebten Kellergassenfesten lässt sich hier auch Kultur bestens zelebrieren: Der Floridsdorfer Kulturherbst mit zahlreichen Veranstaltungen beeindruckt vor allem zur bunten Jahreszeit.

Die urbane Lage garantiert optimale Infrastruktur und Nahversorgung: Direkt auf der Brünner Straße befinden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Lebens (Postfiliale, Bank, Apotheke, Bäckerei, Supermärkte).

Im Sommer lockt ein Besuch im Angelibad an der Alten Donau, hier begeistern grüne Wiesen, Kieselstrände und flache Ufer die ganze Familie.

Für Sie da!

Unser Team zeichnet sich für sein hochprofessionelles und persönliches Service aus und Sie, als unser Kunde, profitieren von unserer Erfahrung und Expertise, welche wir im Bereich der Immobilienvermittlung mitbringen.

Kontakt

Für Fragen oder Wünsche begrüßen wir Sie gerne in unserem Büro!

  • Kärntner Straße 39/12

  • office@decus.at

  • +43 1 35 600 10